A Agência de Financiamento de Habitação da Califórnia anunciou no começo de maio novos programas para ajudar na compra de imóveis no estado, incluindo de empréstimos “perdoáveis” a taxas de hipoteca de juros baixos. Nós explicamos para você.
Como muitos sabem, o custo da moradia no estado da Califórnia é um dos mais altos do país e a competição para adquirir uma casa torna o mercado cada vez mais difícil. A Agência de Financiamento de Habitação da Califórnia (CalHFA) tem oito (8) programas para ajudar os compradores de imóveis que tentam comprar pela primeira vez sua casa ou apartamento e empréstimos de entrada – ou down payment, como se diz aqui nos Estados Unidos.
No dia 7 de abril de 2022, a CalHFA lançou o programa “Forgivable Equity Builder Loan”, que ajuda com um empréstimo de até 10% do preço de compra. O detalhe que faz a diferença é que o comprador que ficar na casa, morando por cinco anos (não pode alugar e não pode ter outro imóvel), não terá que pagar pelo empréstimo de 10% do valor do imóvel.
A intenção é tornar a casa própria mais acessível para os residentes no estado dourado. O empréstimo está “disponível para californianos cuja renda seja inferior a 80% da renda média da área no condado onde o imóvel está localizado”, de acordo com o comunicado do CalHFA.
De acordo com o CalHFA, por exemplo, em Sacramento, uma família pode ganhar até US$ 72.700 e se qualificar para o empréstimo, mas no condado de San Diego o limite é de US$ 76.080, enquanto no condado de Santa Clara o limite é de US$118.960. Os limites de renda para cada condado variam dependendo da media da área/região.
“Precisamos usar todas as ferramentas disponíveis para lidar com a crise de habitação acessível”, disse o governador da Califórnia, Gavin Newsom, no dia em que o programa foi lançado. Seria bom salientar que esse tipo de programa já foi adotado em anos anteriores e com sucesso em outros estados, como a Flórida. “Estamos ajudando novos possíveis compradores e garantindo que os atuais proprietários possam manter suas casas em bom estado”, adicionou Gavin Newsom.
Os empréstimos perdoáveis estão disponíveis por meio da rede de financiadores aprovados pela agência governamental CalHFA. Para mais informações acesse a página oficial do programa do CaIHFA.
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