Com o cenário independente das taxas de financiamento de imóveis nos Estados Unidos, diversas pessoas estão relutantes em dar entrada no processo de uma casa própria. Somente no último ano, as taxas hipotecárias chegaram a atingir surpreendentes 7,08%, em novembro de 2022. De acordo com um estudo, porém, uma queda das taxas de juros hipotecários para 5,5% pode reavivar e movimentar o mercado imobiliário dos Estados Unidos.
De acordo com a John Burns Research and Consulting, que realiza uma análise do mercado imobiliário dos Estados Unidos, muitos compradores de imóveis levam os juros hipotecários muito a sério para escolher o momento ideal para comprar um imóvel.
De acordo com a pesquisa realizada por John Burns, que entrevistou mais de 1.300 proprietários e locatários com renda familiar de mais de US$ 50.000, mais da metade das pessoas declarou que não acha que este é um bom momento para comprar uma casa. A maioria dos mutantes, cerca de 71%, disse que não aceitaria uma taxa acima de 5,5%. Destes, apenas 22% disseram que esse é um bom momento para investir em um imóvel.
Atualmente, a Mortgage Bankers Association – a associação nacional dos Estados Unidos que representa todas as facetas do setor de financiamento imobiliário – prevê que a taxa fixa média de 30 anos ficará em 6,1%. A taxa ideal de 5,5% é inferior à média histórica das taxas de hipoteca, que entre 1971 e 2023 foi de 7,75%.
O mercado imobiliário promissor dos Estados Unidos
Para se ter uma ideia da montanha-russa que vive o cenário imobiliário dos Estados Unidos, as compras e vendas de imóveis melhoraram no verão passado, pois as taxas caíram entre julho e agosto de 2022. Já a partir de setembro, as taxas dispararam levando um último trimestre de vendas lentas.
As taxas caíram novamente em janeiro deste ano, impulsionando as vendas, e subiram mais uma vez em fevereiro. Não foi uma surpresa quando novamente, em março, houve mais uma queda e quem estava na procura por uma casa própria foi beneficiado.
Caso você esteja pensando em investir em um imóvel ainda este ano, recomendamos a leitura de um dos nossos artigos onde discutimos e mostramos algumas previsões sobre como esperar os juros hipotecários ao longo deste ano. Assim, você pode preparar da melhor maneira seu plano da tão sonhada casa própria.
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