Charleston é a capital do estado de West Virginia. Foto: Analogue Kid.
Os compradores de imóveis nos Estados Unidos que têm buscado certo alívio em meio à guerra de preços de 2021 – com valores progressivamente crescentes, não tiveram muito o que comemorar no primeiro trimestre de 2022. O preço médio dos imóveis nos EUA saltou de US$355.000 para US$384.000 nos primeiros meses de 2022, de acordo com Fannie Mae.
Mas se você é um desses possíveis compradores, tem planejado esse investimento e está disposto a procurar bastante, saiba que ainda existem alguns locais onde é possível encontrar preços acessíveis. O Realtor.com analisou dados de 250 dos maiores mercados dos Estados Unidos para classificar os lugares mais acessíveis para comprar uma casa em 2022. Sete das dez cidades têm um preço médio de menos de US$150.000 o imóvel – nesse caso, o estudo considerou apenas uma cidade por estado para garantir uma visão geográfica mais ampla.
Curiosamente, a lista mostrou que as cidades não são destinos de luxo ou polo turístico e que, por exemplo, estão muito mais em áreas de agricultura e manufatura ao invés de praias e locais com vistas deslumbrantes.
Mas para as pessoas que podem trabalhar remotamente e desejam ter sua casa própria, os locais listados podem representar uma boa oportunidade. Essas áreas geralmente têm renda média mais baixa e custos de vida também mais baixos, o que pode manter os preços dos imóveis longe da especulação imobiliária. É válido lembrar que os locais listados também não tiveram um relevante influxo de trabalhadores que podem trabalhar remotamente em 2022.
Vamos dar uma olhadinha em dez dessas cidades:
1) Peoria, Illinois: preço médio de US$98,000
2) Terre Haute, Indiana: preço médio de US$104,900
3) Saginaw, Michigan: preço médio de US$112,200
4) Youngstown, Ohio: preço médio de US$118,000
5) Davenport, Iowa: preço médio de US$127,400
6) Erie, Pensilvânia.: preço médio de US$148,400
7) Charleston, West Virginia: preço médio de US$148,900 (Merece um destaque por ser a capital da West Virginia)
8) Utica, Nova York: preço médio de US$169,450
9) Macon, Georgia: preço médio de US$174,950
10) Topeka, Kansas City: com preço médio de US$184,950
Como é possível notar, acima não existe nenhuma cidade entre o Top 10 na Costa Oeste dos Estados Unidos, e muito menos na Califórnia. No estado dourado, as cinco cidades com preços mais acessíveis são, pela ordem:
Bakersfield é conhecida como a capital do “Country Music” da Costa Oeste. Foto: Bobak Ha Eri.
1) Bakersfield (Que merece um destaque por ser uma cidade com mais de 350 mil habitantes e por estar a apenas 110 milhas de Los Angeles);
2) Fresno;
3) Chico;
4) Sacramento (Também merece destaque por ser a capital do estado e estar a apenas 88 milhas de São Francisco);
5) Citrus Hight.
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