Conheça as cinco propriedades avaliadas como as mais valiosas do Condado de Los Angeles, incluindo o Universal Studios, o LAX, o Cedars-Sinai Medical Center, o J. Paul Getty Center e uma refinaria da Chevron. A lista mostra como diferentes tipos de propriedades podem alcançar valores bilionários na região.
Universal Studios: um dos mais famosos pontos turísticos de Los Angeles.
O Los Angeles Business Journal contratou a HdL Coren & Cone para classificar as 100 propriedades mais valiosas no Condado de L.A., conforme determinado pelos avaliadores da região.
A lista inclui alguns locais previsíveis, como o Getty Center e o Aeroporto Internacional de Los Angeles, além de propriedades onde a maioria dos Angelinos — moradores de Los Angeles — provavelmente nunca pisará.
Refinarias de petróleo e gás aparecem com destaque, graças a regras que incluem o petróleo armazenado no local no valor total da propriedade. Outras propriedades apresentam valores elevados por se beneficiarem de uma área cultivada ou de uma localização à beira-mar.
É importante lembrar que o valor avaliado é apenas um indicador de quanto vale de fato cada propriedade. O valor final é determinado quando a propriedade é colocada à venda.
Confira abaixo as cinco propriedades mais valiosas de Los Angeles.
5 – Universal Studios
Localização: Universal City
Valor avaliado: US$ 1,336 bilhão
Tamanho da propriedade: 2,9 milhões de pés quadrados.
O Universal Studios aparece na quinta posição entre as propriedades mais valiosas da lista.
4 – LAX
Localização: Westchester
Valor avaliado: US$ 1,916 bilhão
Tamanho da propriedade: 25,9 milhões de pés quadrados.
O Aeroporto Internacional de Los Angeles, conhecido pela sigla LAX, ocupa a quarta posição entre as propriedades avaliadas.
3 – Cedars-Sinai Medical Center
Vista do Cedar-Sinai Medical Center de Los Angeles, o segundo hospital mais moderno dos EUA e um dos Top 5 do mundo em cardiologia.
Localização: Beverly Grove
Valor avaliado: US$ 2,223 bilhões
Tamanho da propriedade: 1,6 milhões de pés quadrados.
O Cedars-Sinai Medical Center, localizado em Beverly Grove, aparece na terceira posição da lista, com avaliação superior a US$ 2,2 bilhões.
2 – J. Paul Getty Center
Localização: Bel-Air
Valor avaliado: US$ 2,276 bilhões
Tamanho da propriedade: 4,9 milhões de pés quadrados.
O J. Paul Getty Center, em Bel-Air, ocupa a segunda posição entre as propriedades mais valiosas de Los Angeles, com avaliação de US$ 2,276 bilhões.
1 – Chevron Oil Refinery
Localização: El Segundo
Valor avaliado: US$ 2,326 bilhões
Tamanho da propriedade: 3,4 milhões de pés quadrados.
A Chevron Oil Refinery, em El Segundo, aparece em primeiro lugar na lista, com valor avaliado em aproximadamente US$ 2,326 bilhões.
A presença da refinaria no topo ajuda a ilustrar como a metodologia de avaliação utilizada considera não apenas o terreno e as construções, mas também elementos como o petróleo armazenado no local.
O que a lista revela sobre Los Angeles?
A refinaria da companhia de petróleo americana Chevron em El Segundo.
As cinco primeiras posições mostram a diversidade das propriedades de alto valor no Condado de Los Angeles. A relação reúne um complexo de entretenimento, um dos principais aeroportos da região, um centro médico, um importante centro cultural e uma refinaria de petróleo.
Para brasileiros que vivem ou planejam viver na Califórnia, o levantamento também ajuda a contextualizar o alto valor imobiliário e econômico de determinadas áreas de Los Angeles.
FAQ – Perguntas frequentes
1. Qual é a propriedade mais valiosa de Los Angeles?
De acordo com a lista apresentada na matéria, a Chevron Oil Refinery, em El Segundo, ocupa a primeira posição, com valor avaliado em US$ 2,326 bilhões.
2. Quanto vale o J. Paul Getty Center?
O J. Paul Getty Center, localizado em Bel-Air, foi avaliado em US$ 2,276 bilhões na lista apresentada.
3. O LAX está entre as propriedades mais valiosas de Los Angeles?
Sim. O Aeroporto Internacional de Los Angeles (LAX), em Westchester, aparece na quarta posição, com valor avaliado em US$ 1,916 bilhão.
4. O Universal Studios está entre as propriedades mais valiosas de Los Angeles?
Sim. O Universal Studios, localizado em Universal City, ocupa a quinta posição, com valor avaliado em US$ 1,336 bilhão.
5. O valor avaliado de uma propriedade é o mesmo que seu preço de venda?
Não necessariamente. O valor avaliado é um indicador utilizado para determinar o valor da propriedade, enquanto o preço final pode ser definido quando o imóvel ou propriedade é efetivamente colocado à venda.
