De acordo com dados divulgados em setembro de 2024 e baseados na pesquisa “US Census Bureau American Community Survey 2023”, quase metade de todas as famílias locatárias nos Estados Unidos estava pagando mais de 30% de sua renda em custos de moradia, tornando-as sobrecarregadas para pagar suas contas a cada mês, de acordo com o Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano dos EUA.
“Os custos de moradia aumentaram muito entre 2022 e 2023 para proprietários e locatários”, disse Molly Ross, chefe de estatística de pesquisa do Census Bureau, em um comunicado. Ela afirmou que o custo médio de moradia para locatários aumentou de US$ 1.354 para US$ 1.406 (após ajuste pela inflação). Este é um aumento considerável em termos dos Estados Unidos, pois equivale a um aumento de 3,8% no aluguel, em comparação com um aumento de apenas 1,8% nos valores dos imóveis.
Desde a pandemia de Covid-19, os custos de moradia nos Estados Unidos dispararam, ou seja, houve um aumento progressivo entre 2021 e 2023. Se recordarmos, o Federal Reserve cortou as taxas de juros em 2020 para ajudar a impulsionar a economia, mas isso, junto com a nova tendência de trabalho remoto, causou demandas significativas por moradias que elevaram os preços cada vez mais.
Parte dos custos crescentes deve-se às taxas de hipoteca, que foram significativamente inflacionadas após a pandemia. As taxas de juros nos EUA diminuíram em setembro de 2024 com a decisão do Fed de cortar em 0,50% e podem continuar a cair até 2024/2025, mas ainda estão altas se comparadas às taxas de juros de anos atrás ou antes da pandemia de Covid-19.
Outro dado interessante e importante dessa pesquisa foi o custo dos seguros, que se tornou mais inacessível, especialmente em áreas com maior risco de desastres naturais, como os furacões na costa leste americana, tornados na zona central do país, incêndios florestais e terremotos, como na Califórnia. Essa mesma pesquisa descobriu que 5,4 milhões dos 85,7 milhões de proprietários de imóveis nos EUA pagaram US$ 4.000 por ano ou mais em custos de seguro.
Para terminar, lembramos o furacão Helena, que em 2024 destruiu e causou estragos de milhões de dólares em estados como a Flórida, Geórgia e Tennessee, e que uma grande porcentagem de proprietários de imóveis, infelizmente, não possuía seguro contra esses tipos de danos em virtude dos aumentos nos preços desses seguros.
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