Os custos de moradia e seguros residenciais aumentaram nos Estados Unidos, segundo dados de 2023 divulgados pelo Census Bureau em 2024. O levantamento mostrou alta nos aluguéis e destacou o peso crescente dos seguros em regiões expostas a furacões, incêndios, tornados e terremotos.
Aluguéis subiram mais que os valores dos imóveis no período analisado.
De acordo com dados divulgados em setembro de 2024 e baseados na pesquisa US Census Bureau American Community Survey 2023, quase metade de todas as famílias locatárias nos Estados Unidos estava pagando mais de 30% de sua renda em custos de moradia, tornando essas famílias sobrecarregadas para pagar suas contas a cada mês, de acordo com o Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano dos EUA.
“Os custos de moradia aumentaram muito entre 2022 e 2023 para proprietários e locatários”, disse Molly Ross, chefe de estatística de pesquisa do Census Bureau, em um comunicado.
Segundo Ross, o custo médio de moradia para locatários aumentou de US$ 1.354 para US$ 1.406, após ajuste pela inflação. Isso representa um aumento de 3,8% no aluguel, em comparação com um aumento de apenas 1,8% nos valores dos imóveis.
Custos de moradia aumentaram após a pandemia
Desde a pandemia de Covid-19, os custos de moradia nos Estados Unidos dispararam, com um aumento progressivo observado entre 2021 e 2023.
Milhões de proprietários pagaram US$ 4 mil ou mais por ano em seguros.
Em 2020, o Federal Reserve cortou as taxas de juros para ajudar a impulsionar a economia. Ao mesmo tempo, a expansão do trabalho remoto contribuiu para mudanças na demanda por moradias, aumentando a procura em diferentes regiões e pressionando os preços.
Parte dos custos crescentes também está relacionada às taxas de hipoteca, que foram significativamente elevadas após a pandemia.
Em setembro de 2024, as taxas de juros nos EUA diminuíram após o Federal Reserve decidir por um corte de 0,50 ponto percentual. Naquele momento, havia expectativa de novos cortes até 2024/2025, mas as taxas ainda permaneciam altas quando comparadas aos níveis registrados anos antes ou no período anterior à pandemia de Covid-19.
Seguros residenciais ficam mais caros em áreas de risco
Outro dado importante da pesquisa foi o aumento do custo dos seguros residenciais, que se tornou menos acessível, especialmente em regiões com maior risco de desastres naturais.
Entre as áreas e situações mencionadas estão os furacões na costa leste dos Estados Unidos, os tornados na região central do país, os incêndios florestais e os terremotos na Califórnia.
A pesquisa descobriu que 5,4 milhões dos 85,7 milhões de proprietários de imóveis nos EUA pagaram US$ 4.000 por ano ou mais em custos de seguro.
Esse aumento dos seguros representa uma preocupação adicional para proprietários que vivem em áreas expostas a eventos climáticos extremos ou riscos geológicos, já que o custo de manter uma residência pode incluir não apenas hipoteca, impostos e manutenção, mas também uma cobertura de seguro cada vez mais cara.
Furacão Helene expôs o impacto dos desastres naturais
Para terminar, vale lembrar o furacão Helene, que em 2024 destruiu e causou prejuízos de milhões de dólares em estados como Flórida, Geórgia e Tennessee.
Uma grande porcentagem de proprietários de imóveis, infelizmente, não possuía seguro contra esse tipo de dano, em meio aos aumentos nos preços das apólices.
O cenário mostra como os custos de moradia nos Estados Unidos vão além do preço de compra ou do aluguel. Para quem possui um imóvel, os gastos relacionados a financiamento, manutenção e seguros também podem representar uma parcela significativa do orçamento familiar.
FAQ — Perguntas frequentes
1. Os custos de moradia aumentaram nos Estados Unidos?
Sim. Segundo os dados citados na matéria, o custo médio de moradia para locatários aumentou de US$ 1.354 para US$ 1.406 entre 2022 e 2023, após ajuste pela inflação.
2. Quanto os aluguéis aumentaram nos EUA entre 2022 e 2023?
O levantamento citado registrou aumento de 3,8% nos custos de aluguel, enquanto os valores dos imóveis aumentaram 1,8% no mesmo período.
3. Por que os seguros residenciais ficaram mais caros nos EUA?
O aumento está especialmente relacionado aos riscos de desastres naturais em determinadas regiões, incluindo furacões, tornados, incêndios florestais e terremotos.
4. Quantos proprietários nos EUA pagavam US$ 4 mil ou mais por ano em seguros?
De acordo com os dados citados na matéria, 5,4 milhões dos 85,7 milhões de proprietários de imóveis pagavam US$ 4.000 ou mais por ano em custos de seguro.
5. Quais desastres naturais podem aumentar os custos de seguros nos EUA?
Entre os principais eventos mencionados estão furacões, tornados, incêndios florestais e terremotos, dependendo da região e dos riscos associados ao imóvel.
