Miami para surpresa de muitos, está na posição de número 5 entre as cidades mais caras para quem vive de aluguel nos EUA.
Mais da metade das áreas metropolitanas mais caras para quem depende de aluguel, na Terra do Tio Sam, estão na Califórnia. Entre o ano de 2021 e o ano de 2022 ou pós-pandemia, não tem sido fácil para quem depende de aluguel nos Estados Unidos. O Zumper National Rent Index de 2022 atingiu outro recorde onde mostra que o preço médio mensal de um apartamento de um quarto recém-listado subiu em média 11% enquanto o valor passou a ser de US$1.450 em relação ao ano anterior.
A cidade de Nova York liderou a lista como o mercado ou cidade mais cara, com a média de US$ 3.780 por mês, por um apartamento de um quarto, segundo o Zumper National Rent Index em seu relatório de julho de 2022. Isso representa um aumento, alarmante, de 41% em relação ao ano de 2021 e 5% apenas se contarmos o mês anterior de junho de 2022 – e principalmente de considerarmos que as realocações superam o ritmo pré-pandemia. São Francisco por exemplo, está se recuperando, com os aluguéis voltando aos níveis pré-Covid e um imóvel de um quarto agora está custando em média US$3.100 por mês, um aumento de 14%.
O aumento das taxas de juros está parcialmente por trás dessa tendência, fazendo com as compras de imóveis caíssem e se tornando bem mais difícil para quem quer sair do aluguel. Muitos potenciais compradores estão optando por postergar a compra de um imóvel no momento ou nesse ano de 2022, criando uma demanda adicional por aluguéis.
Vale lembrar que a demanda também está alta em mercados de baixo custo de vida, como em estados tipo Tennessee e a Carolina do Norte, e confirmando que essa tendencia não apenas está em estados como California, Nova York e Florida, mas em vários outros estados e cidades americanas, e em nível progressivo desde 2020 em plena pandemia. Um aluguel de um quarto em Greensboro, no estado de Carolina do Norte, por exemplo, aumentou 31% em relação a julho do ano de 2021 e 6% apenas no mês anterior de junho de 2022. Já em Nashville, capital do Tennessee, o aumento foi de 37% em relação ao ano de 2021
Seis das 10 cidades mais caras estão na Califórnia. Valores baseados em imóveis de um quarto e referente ao mês de julho do ano de 2022. Veja a lista:
L.A está em oitavo no ranking e apenas em quarto se considerarmos apenas o estado da California.
1) New York City, NY – US$ $3.780
2) San Francisco, CA – US $3.100
3) San Jose, CA – US $3.780
4) Boston, MA – US $2.710
5) Miami, FL – US $2.600
6) San Diego, CA – US $2.500
7) Washington DC – US $2.430
8) Los Angeles, CA – US $2.400
9) Oakland, CA – US $2.200
10) Santa Ana, CA – US $2.070
Source: Zumper Inc.
Por outro lado as tres cidades metropolitanas mais baratas segundo essa mesma fonte sao: Akron, Ohio; Wichita, Kansas; e Lubbock, Texas – a única cidade segunda a pesquisa, onde o preço do aluguel de um imóvel de um quarto é mais barato que o preço que uma pessoa paga por mês por um seguro completo (full-coverage) de um automóvel.
Facebook Comments