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Henderson, localizada a poucas milhas do centro de Vegas e da Strip.

No novo ranking anual 2019 (dados baseados em 2018) da tradicional revista americana Money magazine, encontramos apenas pequenas cidades e nenhuma metrópole. Notamos que na lista “50 Best Places to Live” aparece apenas duas cidades do estado da Califórnia, que são, Dublim (7) e Eastvale (17), e apenas mais seis se contarmos estados da costa oeste ou estados próximos a Califórnia. Nessa caso, Highlands (8) e Broomfield (18) no Colorado, Rio Rancho no Novo México (30), Oren (13) e Sandy (37) em Utah, e Henderson (40) em Nevada.

Para chegar ao ranking, a revista, em conjunto com o site Realtor.com (conhecido site da associação de corretores de imóveis dos EUA), valoriza os locais com boas escolas, economias florescentes, boa infraestrutura e baixa criminalidade. A ideia esta em chegar a ter um melhor conhecimento dos mercados de habitação em todo o país, e levando em consideração a diversidade, tomando nota dos benefícios econômicos e culturais que ela dá à essa comunidade.

Na nova metrica usada em 2018, se comparou diretamente, os preços dos imóveis com a renda – enfatizando o tipo de equilíbrio que torna essa ou aquela comunidade uma boa opção para as famílias. O que se notou, e aqui mencionamos uma diferença, foi o fato que houve um aumento entre a geração milênio nos EUA, no que se diz respeito a decisão de se comprar um imóvel. Ou seja, mais e mais casais nos 20’s e 30’s estão deixando de ser inquilinos eternos e estão finalmente comprando suas próprias casas.6043b484 9d96 42c9 9602 858eacc87ecf.hw1 e1695773421648

Mas eles não estão comprando nas cidades que eles chamam de lar por mais de uma década. Essa geração milênio ainda prefere o aluguel nos centros urbanos, mas quando pensam em comprar o seu próprio imóvel, tendem a fazer as malas e buscam, em sua grande maioria, cidades vizinhas dos grandes centro urbanos (metrópoles) ou subúrbios – quando chegar essa hora. O que faz muito sentido. Um trabalhador regular nos Estados Unidos, não pode se tornar um proprietário e morar em Manhattan (NY) ou Hollywood e Santa Monica (L.A).

No caso do que aluga em Hollywood ou Santa Monica, etc na área de Los Angeles, ele/ela tende a comprar seu próprio imóvel por exemplo, em Santa Clarita ou Chino (30-40 milhas do centro de L.A). Em suma, os “Millennials”, em geral, estão se mudando para onde eles ainda têm a capacidade de comprar. No geral, esse ranking mostra também que não é uma escolha de estilo de vida que impulsiona os compradores das grandes cidades, e sim se trata de uma questão de acessibilidade.

E assim reflete esse respectivo ranking da Money Magazine/REALTORS. Os residentes de Nova York ou Los Angeles ou San Francisco, etc, quando estão aptos para comprar, estão se mudando para cidades com população media de 50-100 mil habitantes e localizada perto de uma grande metrópole. Como é o caso de Orem, localizada 45 milhas ao sul de Salt Lake City em Utah.

A cidade de Orem de 100 mil habitantes (2018) oferece qualidade de vida com excelente escolas publicas (e duas universidades próximas), atividades outdoor com parques e um lago, bom clima com media de 226 dias por ano de dias claros e sem chuva, e ainda valores acessíveis para compra de imóvel – media de US$300 mil.

As 10 primeiras do ranking pela ordem de 1 a 10 são Frisco (Texas), Ashburn (Virginia), Carmel (Indiana), Cary (North Caroline), Ellicot City (Maryland), Franklin (Tenessee), Dublin (Califórnia), Hihgland Ranch (Colorado), Samamish (Washington) e Woodburry (Minessota).

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