Para a geração Millennials ou Geração Y, a questão não é saber se irão se estabelecer, mas sim onde. Afinal de contas, depois de um longo período como eternos locatários, finalmente os representantes dessa geração estão comprando suas próprias casas. Isso é o que mostra um estudo da National Association of Realtors (NAR): de acordo com a pesquisa, em 2018, de todos os compradores de casas nos EUA, mais de um terço pertencem à geração conhecida como Millennials – aqueles nascidos a partir de 2000.
Um fato interessante é que eles não estão comprando suas casas próprias nas cidades as quais foram seus lares por mais de uma década. Embora a geração Y ainda prefira alugar imóveis nos centros urbanos, aqueles que querem ter uma casa própria estão fazendo as malas e se mudando para os subúrbios, de acordo com um relatório de 2018 da NAR.
Mas não é uma escolha de estilo de vida o que está impulsionando essa decisão, mas sim uma questão de acessibilidade. Se viu em 2018, em 2019 e provavelmente iremos ver durante 2020, que muitos deles ainda não podem se tornar proprietários de casas localizadas nos melhores bairros de Nova York ou Los Angeles, por exemplo, pois os preços são exorbitantes. Por isso, no geral, eles tendem a se mudar para onde ainda têm a capacidade de comprar e viver com tranquilidade.
Em sua edição de outubro de 2018, a reconhecida revista americana Money fez uma pesquisa em parceria com a Realtor.com para aprofundar seu conhecimento acerca dos mercados imobiliários em todo o país e trouxe um ranking com os “50 melhores lugares para se viver nos EUA”. O que as pessoas que se mudam buscam? Elas valorizavam as localidades com boas escolas, economias florescentes, comunidades vibrantes e baixa criminalidade. Ainda procuram por diversidade, sempre de olho nos benefícios econômicos e culturais que existem na comunidade.
O que se percebeu de 2018 para 2019 é que esse público (comprador) e, em particular, a “Geração Y”, ainda acrescentou uma nova métrica comparando diretamente os preços das casas com a sua renda – enfatizando o tipo de equilíbrio que torna a comunidade uma boa opção para as famílias trabalhadoras. Ou seja, eles estão preferindo comprar/morar em pequenas cidades onde o custo de vida é proporcional à renda pessoal.
* Esse artigo tem a consultoria do corretor de imóveis Vladimir Bellemo. Radicado em Orange County (CA), Vladi tem vários anos de experiência no ramo e é especialista em “foreclosure” e “short sales”. Ele fala inglês, português e espanhol – www.bellemo.com – (714) 932-5335
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